Estimation théorique
Rue d’Aquitaine,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Aquitaine,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 465.000€ et 525.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.650€ et 5.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 465.000€ et 525.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 2 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 122 | 621 | 610000€ | 5000€ |
2020-03-06 | 275 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 137 | 803 | 589570€ | 4303€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 110 | 507 | 425000€ | 3864€ |
2022-08-09 | 264 | CHE DU SABLASSOU | 4 | 103 | 500 | 480000€ | 4660€ |
2022-12-16 | 12 | RUE D'AQUITAINE | 5 | 161 | 677 | 825000€ | 5124€ |
2019-06-28 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 6 | 189 | 740 | 513000€ | 2714€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU ROUSSILLON | 6 | 133 | 454 | 530000€ | 3985€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 75 | 455 | 360000€ | 4800€ |
2022-06-27 | 26 | RUE D'AQUITAINE | 4 | 109 | 451 | 499000€ | 4578€ |
2020-06-17 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 136 | 504 | 673000€ | 4949€ |
2023-04-12 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 123 | 505 | 520000€ | 4228€ |
2021-05-26 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 108 | 461 | 380000€ | 3519€ |
2020-06-26 | 40 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 4 | 157 | 766 | 460000€ | 2930€ |
2021-06-08 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 5 | 107 | 500 | 420000€ | 3925€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 144 | 662 | 644450€ | 4475€ |
2019-07-22 | 1 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 502 | 355500€ | 3628€ |
2022-05-02 | 3 | IMP LES THERMES | 5 | 144 | 980 | 693000€ | 4813€ |
2022-09-29 | 5 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 86 | 613 | 422350€ | 4911€ |
2019-10-01 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 101 | 600 | 393000€ | 3891€ |
2023-06-07 | 2 | RUE NOTRE DAME | 4 | 63 | 388 | 447000€ | 7095€ |
2020-12-04 | 79 | CHE DE LA DRAILLE DU MARBRE | 6 | 102 | 1008 | 523150€ | 5129€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 129 | 502 | 555500€ | 4306€ |
2020-02-28 | 27 | RUE D'AQUITAINE | 6 | 153 | 720 | 625000€ | 4085€ |
2022-09-15 | 6 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 384 | 400000€ | 5333€ |
2019-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME | 4 | 82 | 392 | 305000€ | 3720€ |
2021-04-26 | 423 | CHE DES MENDROUS | 7 | 153 | 592 | 656400€ | 4290€ |
2020-12-04 | 10 | RUE NOTRE DAME | 4 | 87 | 377 | 385000€ | 4425€ |
2023-03-22 | 15 | RUE DE PROVENCE | 5 | 132 | 470 | 537750€ | 4074€ |
2020-10-14 | 26 | RUE DE PICARDIE | 4 | 80 | 469 | 394500€ | 4931€ |
2022-12-15 | 17 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 126 | 546 | 505475€ | 4012€ |
2022-07-04 | 23 | RUE NOTRE DAME | 5 | 76 | 290 | 485000€ | 6382€ |
2020-10-15 | 16 | RUE DE PROVENCE | 4 | 87 | 254 | 394630€ | 4536€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 120 | 609 | 420000€ | 3500€ |
2019-07-23 | 81 | CHE DES THUYAS | 4 | 132 | 0 | 340000€ | 2576€ |
2021-11-04 | 1 | ALL DE L'ARAMON | 4 | 102 | 451 | 445000€ | 4363€ |
2020-09-11 | 403 | CHE DES MENDROUS | 8 | 179 | 0 | 485000€ | 2709€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DE PICARDIE | 5 | 120 | 641 | 371430€ | 3095€ |
2021-07-20 | 20 | RUE DE PICARDIE | 3 | 105 | 493 | 528700€ | 5035€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 75 | 763 | 445000€ | 5933€ |
2020-06-19 | 115 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 133 | 500 | 680000€ | 5113€ |
2020-02-17 | 15 | RUE DU SABLAS | 4 | 87 | 493 | 175000€ | 2011€ |
2021-08-16 | 8 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 100 | 450 | 423900€ | 4239€ |
2020-03-10 | 4 | RUE MARCELLIN ALBERT | 4 | 97 | 450 | 350000€ | 3608€ |
2022-07-13 | 2 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 770 | 450000€ | 5844€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 130 | 699 | 543000€ | 4177€ |
2020-01-22 | 1 | ALL DU MERLOT | 5 | 99 | 441 | 371100€ | 3748€ |
2021-09-08 | 3 | ALL DU MERLOT | 4 | 104 | 529 | 520000€ | 5000€ |
2022-09-06 | 9 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 245 | 401200€ | 4508€ |
2023-04-06 | 2027 | RTE DE NIMES | 5 | 80 | 351 | 316100€ | 3951€ |
2019-08-05 | 9002 | RTE DE NIMES | 4 | 82 | 365 | 328200€ | 4002€ |
2021-07-20 | 6 | IMP DES IRIS | 5 | 140 | 498 | 677780€ | 4841€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DES GENETS | 6 | 125 | 750 | 458850€ | 3671€ |
2022-01-17 | 8 | IMP DES HAUTS DU SABLAS | 4 | 90 | 381 | 360000€ | 4000€ |
2020-12-29 | 4 | ALL DES LAVOGNES | 4 | 89 | 220 | 230000€ | 2584€ |
2022-03-18 | 874 | CHE DES MENDROUS | 8 | 208 | 500 | 794400€ | 3819€ |
2022-08-23 | 3 | ALL DES CAUSSES | 4 | 89 | 245 | 406797€ | 4571€ |
2020-09-11 | 3 | ALL DU BERGER | 4 | 89 | 230 | 292000€ | 3281€ |
2019-10-07 | 7 | ALL DU BERGER | 5 | 101 | 455 | 321000€ | 3178€ |
2021-04-15 | 258 | CHE DES MENDROUS | 4 | 110 | 1023 | 620000€ | 5636€ |
2023-02-28 | 253 | CHE DES MENDROUS | 7 | 190 | 624 | 741500€ | 3903€ |
2021-04-22 | 1865 | AV DE L'EUROPE | 4 | 82 | 98 | 344000€ | 4195€ |
2019-08-16 | 1865 | AV DE L EUROPE | 4 | 81 | 100 | 300000€ | 3704€ |
2022-03-11 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 103 | 0 | 368000€ | 3573€ |
2022-03-02 | 195 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 142 | 0 | 412000€ | 2901€ |
2020-01-21 | 15 | RUE GASTON BAISSETTE | 6 | 118 | 272 | 390650€ | 3311€ |
2020-06-26 | 24 | RUE ROMANI | 6 | 175 | 372 | 300000€ | 1714€ |
2022-10-11 | 1825 | AV DE L'EUROPE | 4 | 120 | 500 | 1355000€ | 11292€ |
2022-11-07 | 11 | RUE GASTON BAISSETTE | 4 | 118 | 320 | 435000€ | 3686€ |
2022-05-30 | 11 | RUE DU CLOS DES CHENES | 5 | 121 | 600 | 638900€ | 5280€ |
2019-05-31 | 9 | RUE ROMANI | 5 | 110 | 597 | 517300€ | 4703€ |
2022-02-07 | 16 | ALL DES IFS | 4 | 151 | 801 | 910159€ | 6028€ |
2021-01-15 | 340 | CHE DES PINS | 3 | 95 | 0 | 380000€ | 4000€ |
2022-05-17 | 3 | RUE ROMANI | 4 | 100 | 548 | 370000€ | 3700€ |
2020-06-08 | 325 | AV ANDRE AMPERE | 4 | 123 | 1266 | 583400€ | 4743€ |
2021-12-16 | 2 | RUE ROMANI | 6 | 203 | 778 | 900000€ | 4433€ |
2019-07-17 | 12 | ALL DES IFS | 5 | 189 | 960 | 625000€ | 3307€ |
2020-02-14 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 541 | 345000€ | 4059€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2021-12-16 | 47 | RUE DES PERRIERES | 6 | 125 | 440 | 717811€ | 5742€ |
2021-12-16 | 77 | AV DES CENTURIONS | 4 | 110 | 505 | 540000€ | 4909€ |
2020-10-15 | 284 | CHE DES PINS | 4 | 130 | 500 | 522000€ | 4015€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2020-02-28 | 23 | RUE DU CLOS DES CHENES | 4 | 110 | 608 | 519000€ | 4718€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 5 | 101 | 350 | 408400€ | 4044€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 148 | 588 | 597000€ | 4034€ |
2020-12-09 | 228 | CHE DES JARDINS | 4 | 111 | 0 | 333000€ | 3000€ |
2021-09-30 | 64 | AV DES CENTURIONS | 10 | 142 | 517 | 510000€ | 3592€ |
2022-08-12 | 60 | AV DES CENTURIONS | 5 | 120 | 673 | 824000€ | 6867€ |
2019-06-26 | 205 | CHE DES PINS | 5 | 104 | 437 | 340000€ | 3269€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 111 | 605 | 340000€ | 3063€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DU MARECHAL MARMONT | 3 | 86 | 462 | 408500€ | 4750€ |
2022-09-01 | 56 | AV DES CENTURIONS | 6 | 88 | 752 | 510000€ | 5795€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 120 | 1623 | 850000€ | 7083€ |
2021-09-24 | 55 | AV DES CENTURIONS | 5 | 130 | 796 | 695000€ | 5346€ |
2022-07-06 | 52 | AV DES CENTURIONS | 4 | 65 | 734 | 421000€ | 6477€ |
2020-09-03 | 14 | AV DES ERABLES | 4 | 170 | 551 | 612500€ | 3603€ |
2021-06-04 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 149 | 265 | 220000€ | 1477€ |
2021-03-12 | 18 | AV DES ERABLES | 5 | 149 | 265 | 240000€ | 1611€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 683 | 477600€ | 5081€ |
2021-07-02 | 6 | IMP MENON | 4 | 84 | 573 | 742300€ | 8837€ |
2019-10-11 | 51 | AV DES CENTURIONS | 10 | 257 | 800 | 654000€ | 2545€ |
2019-12-23 | 21 | AV DES ERABLES | 6 | 145 | 873 | 565000€ | 3897€ |
2019-10-25 | 6 | IMP DE LA COTE D OR | 6 | 159 | 911 | 532000€ | 3346€ |
2019-08-12 | 131 | CHE DES PINS | 6 | 140 | 600 | 669700€ | 4784€ |
2019-06-24 | 6 | AV DU CONSUL | 5 | 101 | 324 | 342000€ | 3386€ |
2019-10-02 | 8 | AV DU CONSUL | 4 | 92 | 324 | 370000€ | 4022€ |
2020-11-27 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-11 | 11 | AV DES ERABLES | 6 | 180 | 714 | 1099900€ | 6111€ |
2021-05-18 | 2 | IMP DE LA COTE D OR | 3 | 96 | 576 | 437000€ | 4552€ |
2021-03-29 | 7 | AV DES ERABLES | 5 | 194 | 705 | 630000€ | 3247€ |
2019-06-03 | 47 | AV DES CENTURIONS | 6 | 115 | 987 | 500000€ | 4348€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 123 | 561 | 450000€ | 3659€ |
2023-01-26 | 5 | AV DES ERABLES | 7 | 164 | 671 | 703120€ | 4287€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DE LA TOURMALINE | 3 | 124 | 601 | 532300€ | 4293€ |
2019-07-01 | 8 | IMP DES SORBIERS | 4 | 92 | 714 | 369250€ | 4014€ |
2019-07-19 | 12 | AV DES APOLLONS | 4 | 109 | 481 | 405750€ | 3722€ |
2022-06-22 | 7 | IMP DE LA COTE D OR | 4 | 150 | 813 | 638160€ | 4254€ |
2020-10-22 | 5 | IMP DES CUPIDONS | 4 | 118 | 466 | 470000€ | 3983€ |
2022-02-07 | 2 | RUE BRUTUS | 5 | 110 | 421 | 474140€ | 4310€ |
2022-10-10 | 7 | IMP DE LA COTE D OR | 6 | 137 | 600 | 600000€ | 4380€ |
2022-04-28 | 9 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 115 | 377 | 452000€ | 3930€ |
2022-09-23 | 13 | RUE DU MARECHAL MURAT | 4 | 100 | 289 | 411700€ | 4117€ |
2022-01-12 | 4 | RUE BRUTUS | 4 | 73 | 242 | 302000€ | 4137€ |
2023-05-03 | 50 | CHE DES PINS | 5 | 92 | 715 | 608300€ | 6612€ |
2021-12-23 | 19 | IMP DES SORBIERS | 5 | 146 | 500 | 755000€ | 5171€ |
2020-05-20 | 38 | AV DES CENTURIONS | 4 | 76 | 307 | 383000€ | 5039€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES SABLONS | 7 | 160 | 684 | 682450€ | 4265€ |
2021-10-19 | 36 | AV DES CENTURIONS | 4 | 90 | 654 | 466650€ | 5185€ |
2022-01-14 | 13 | RUE DU MARECHAL NEY | 3 | 80 | 292 | 432250€ | 5403€ |
2022-09-23 | 16 | RUE DES GLADIATEURS | 5 | 99 | 229 | 407040€ | 4112€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES TRIBUNS | 5 | 146 | 795 | 782800€ | 5362€ |
2022-02-04 | 7 | IMP DES SORBIERS | 4 | 116 | 1196 | 430000€ | 3707€ |
2022-03-17 | 154 | CHE DES MURIERS | 10 | 294 | 2034 | 1773500€ | 6032€ |
2022-10-25 | 1 | IMP DU VIEUX CEDRE | 3 | 75 | 607 | 475000€ | 6333€ |
2019-10-04 | 33 | RUE TITUS | 4 | 84 | 246 | 181507€ | 2161€ |
2021-03-23 | 170 | CHE DES MURIERS | 4 | 145 | 928 | 658280€ | 4540€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DU MARECHAL NEY | 4 | 78 | 345 | 388950€ | 4987€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 111 | 450 | 460000€ | 4144€ |
2021-03-31 | 20 | RUE DE LA TOURMALINE | 5 | 121 | 600 | 420000€ | 3471€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 134 | 448 | 490000€ | 3657€ |
2021-07-29 | 22 | RUE BRUTUS | 4 | 83 | 288 | 365936€ | 4409€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 485900€ | 5340€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 542800€ | 5965€ |
2022-09-26 | 100 | CHE DES MURIERS | 3 | 133 | 391 | 718000€ | 5398€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 430000€ | 2925€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 900000€ | 6122€ |
2019-12-19 | 115 | IMP DES SOPHORAS | 6 | 147 | 799 | 890000€ | 6054€ |
2021-01-11 | 42 | RUE TITUS | 4 | 87 | 373 | 330000€ | 3793€ |